値下げ物件
【間取り】
82.65平米4LDKございますので、ファミリーや子育て世代にピッタリです♪
【外観】
徒歩約９分で阪急高槻市駅がございますので、通勤通学も大変便利な物件です♪
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【外観】 徒歩約９分で阪急高槻市駅がございますので、通勤通学も大変便利な物件です♪ 
【玄関】 玄関には姿見付の靴箱があり、身だしなみチェックもしていただけます♪ 
【和室】 約5.25帖の和室には窓が2ヶ所あり、明るい日差しが入ってきます♪ 
【和室】 和室からはリビングへと繋がっております♪ 
【キッチン】 床暖房があり、寒い冬も暖かくお過ごしいただけます♪ 
【リビング】 LDKは、約11.5帖あり、ご家族との時間をゆっくりとお過ごしいただけます♪ 
【同型写真（リビング）】 リフォーム済み物件になりますので、一度この機会にご覧になって下さい♪ -
【同型写真（リビング）】 リビングには畳スペースがあり、横になって寛いだり様々な用途でお使いいただけます♪ 
【洗面所】 洗面化粧台は、大きな3面鏡で朝の身支度もはかどります♪ 
【浴室】 浴室は、広々としており浴室乾燥機付きで便利♪ 
【トイレ】 トイレは嬉しいウォシュレット付きです♪ 
【洋室】 約8帖の洋室には南側に窓があり、バルコニーへと繋がっております♪ 
【洋室】 約8帖の洋室にはクローゼットが2ヶ所あり、衣類もしっかり収納していただけます♪ 
【収納】 屋根裏収納がございますので、収納もたっぷりございますので、お片付けがしやすくなります♪ -
【洋室】 約6帖の洋室は2ヶ所に窓があり、明るく過ごしやすいお部屋になっております♪ 
【洋室】 約6帖の洋室は、クローゼットがあり、衣類の収納に便利♪ 
【洋室】 約6帖の洋室には南側に出窓があり、明るい日差しが入ってきます♪ 
【洋室】 約6帖の洋室からはバルコニーへと繋がっております♪ 
【バルコニー】 南側にバルコニーがあり、陽当たりも良好です♪ 
【バルコニー】 
【トイレ】 -
【収納】 
【収納】 
【収納】 
【収納】 
【収納】 
【収納】 
【室内設備】 -
【発電・温水設備】 
【室内設備】 
【発電・温水設備】 
【室内設備】 
【同型写真（キッチン）】 
【室内設備】 
【玄関】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
給湯
コンロ三口
ガスオーブン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
モニタ付インターホン
和室
出窓
複層ガラス
フローリング張替
クローゼット3箇所
屋根裏収納
ワイドバルコニー
主な特徴
内装リフォーム済
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
◆JR高槻駅 徒歩19分
◆リビング床暖房、屋根裏収納付
◆リフォーム内容
・浴室新調（1616）
・洗面化粧台新調（タッチレス水栓）
・トイレ新調
・ダウンライト（玄関・廊下・洗面室・トイレ・リビング）
・クロス張替（全室）
・フロアタイル（LDK・各洋室・廊下）
・CF貼替（トイレ・洗面）
・畳表替
・ハウスクリーニング
【平成29年10月】
・エネファーム新調
◆周辺施設
・松原幼稚園 徒歩9分
・愛光認定こども園 徒歩10分
・松原小学校 徒歩7分
・第六中学校 徒歩14分
・京都中央信用金庫 高槻支店まで徒歩2分
・オオサカ薬局 徒歩3分
・藤田胃腸科病院 徒歩4分
・業務スーパー 徒歩5分
・ローソン 高槻緑町店 徒歩5分
・天王町公園 徒歩6分
・大阪医科大学 さわらぎキャンパス 徒歩11分
・高槻天王郵便局 徒歩6分
・成田こどもクリニック 徒歩7分
物件概要
| 価格 | 4,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市千代田町 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『高槻市』 徒歩9分 (約720m) ＪＲ東海道線『高槻』 徒歩19分 (約1520m) ＪＲ東海道線『高槻』 バス乗車13分 天王町西 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 公94.36㎡ (1F:48.19㎡ 2F:46.17㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2003年(平成15年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 瓦葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年12月 浴室・トイレ・洗面 【内装】2023年12月 床 ・全室クロス |
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| 土地面積 | 公82.65㎡(25.00坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約4.1m 間口 約8.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 164% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・景観法 | ||
| 小学区 | 松原小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 第六中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 京都中央信用金庫 高槻支店 徒歩2分 (約120m) オオサカ薬局 徒歩3分 (約200m) 業務スーパー 徒歩5分 (約390m) ローソン 高槻緑町店 徒歩5分 (約380m) 天王町公園 徒歩6分 (約480m) 高槻天王郵便局 徒歩6分 (約450m) 成田こどもクリニック 徒歩7分 (約520m) 大阪医科大学 さわらぎキャンパス 徒歩11分 (約880m) 愛光認定こども園 徒歩10分 (約790m) 高槻市立松原幼稚園 徒歩9分 (約700m) |
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| 備考 | ◆令和5年12月リフォーム済 ◆4LDK+駐車1台可 ◆リビング床暖房 ◆屋根裏収納あり ◆リフォーム内容 ・壁・天井のクロス貼替 ・フロアタイル貼替え ・トイレ・洗面クッションフロア貼替 ・畳表替え ・浴室新調（タカラスタンダード、壁マグネット） ・洗面化粧台新調（タッチレス水栓） ・1F・2Fトイレ新調（1F自動開閉） ・ダウンライト（玄関・廊下・洗面室・トイレ・LDK） ・LDKダウンライト調光・調色 ・ハウスクリーニング 平成29年10月 ・エネファーム新調 【周辺施設】 ・愛光認定こども園 徒歩10分 ・松原幼稚園 徒歩9分 ・松原小学校 徒歩7分 ・第六中学校 徒歩14分 ・京都中央信用金庫 高槻支店まで徒歩2分 ・オオサカ薬局 徒歩3分 ・藤田胃腸科病院 徒歩4分 ・ヨシズミ外科 整形外科まで徒歩4分 ・業務スーパー 徒歩5分 ・ローソン 高槻緑町店 徒歩5分 ・天王町公園 徒歩6分 ・大阪医科大学 さわらぎキャンパス 徒歩11分 ・高槻天王郵便局 徒歩6分 ・成田こどもクリニック 徒歩7分 |
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| 物件番号 | 3688261 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：赤松 陸
駅まで近く、周辺施設も整っておりますので利便性の良い環境です♪令和5年12月リフォーム済みのお住まいですので、気持ちよくお使いいただけます♪