【間取り】
3LDK、2階建、建築面積102.87㎡、駐車1台可、納戸、南東角地、陽当り良好です♪
【外観】
令和6年6月完成予定、木造2階建の新築戸建です♪阪急高槻市駅よりバス乗車7分「北大冠校前」下車 徒歩4分の便利な立地です♪
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【外観】 令和6年6月完成予定、木造2階建の新築戸建です♪阪急高槻市駅よりバス乗車7分「北大冠校前」下車 徒歩4分の便利な立地です♪ 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
全居室6畳以上
全居室複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
納戸
全居室収納
バルコニー
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
フラット35Sに対応
◆阪急高槻市駅よりバス乗車7分「北大冠校前」下車 徒歩4分
◆JR高槻駅よりバス乗車12分「北大冠校前」下車 徒歩4分
◆設備
・システムキッチン（浄水器一体型水栓・ステンレス製ワークトップ）
・換気暖房乾燥機
・シャワートイレ
・シャワードレッサー
・人感センサー付き玄関灯
・TVモニター付インターホン
・カードキー
・全居室ペアガラス
◆周辺環境
・高槻双葉幼稚園 徒歩5分
・天川こども園 徒歩7分
・北大冠小学校 徒歩9分
・第六中学校 徒歩8分
・セブン-イレブン 高槻野田２丁目店 徒歩5分
・ローソン 高槻野田二丁目店 徒歩7分
・卸売ひろば 高槻宮野店 徒歩11分
・キリン堂 高槻野田店 徒歩10分
・ＪＡたかつき総合営農センター 徒歩3分
・高槻野田郵便局 徒歩4分
・第一東和会病院 徒歩10分
・野田四丁目かえで公園 徒歩2分
物件概要
| 価格 | 4,280万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市野田３丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『高槻市』 バス乗車7分 北大冠校前 停 徒歩4分 (約320m) ＪＲ東海道線『高槻』 バス乗車12分 北大冠校前 停 徒歩4分 (約320m) 阪急電鉄京都線『高槻市』 徒歩22分 (約1700m) |
||
| 建物面積 | 102.87㎡ (1F:50.22㎡ 2F:52.65㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)06月予定 | 建築確認 | 第R06SHC101553号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公91.23㎡(27.59坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.1m 間口 約5.36m 東側(公道)幅 約6.1m 間口 約10.53m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・第二種高度地区 | ||
| 小学区 | 北大冠小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 第六中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年06月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 野田四丁目かえで公園 徒歩2分 (約120m) ＪＡたかつき総合営農センター 徒歩3分 (約190m) 高槻野田郵便局 徒歩4分 (約280m) セブン-イレブン 高槻野田２丁目店 徒歩5分 (約330m) 高槻双葉幼稚園 徒歩5分 (約390m) ローソン 高槻野田二丁目店 徒歩7分 (約490m) 天川こども園 徒歩7分 (約500m) 第一東和会病院 徒歩10分 (約780m) キリン堂 高槻野田店 徒歩10分 (約750m) 卸売ひろば 高槻宮野店 徒歩11分 (約840m) |
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| 備考 | ◆南東角地 陽当り良好 ◆3SLDK+駐車1台可 ◆フラット35S利用可 ◆2沿線利用可 ・阪急高槻市駅よりバス乗車7分「北大冠校前」下車 徒歩4分 ・JR高槻駅よりバス乗車12分「北大冠校前」下車 徒歩4分 ◆設備 ・システムキッチン（浄水器一体型水栓・ステンレス製ワークトップ） ・換気暖房乾燥機 ・シャワートイレ ・シャワードレッサー ・人感センサー付き玄関灯 ・TVモニター付インターホン ・カードキー ・全居室ペアガラス ◆周辺環境 ・高槻双葉幼稚園 徒歩5分 ・天川こども園 徒歩7分 ・北大冠小学校 徒歩9分 ・第六中学校 徒歩8分 ・セブン-イレブン 高槻野田２丁目店 徒歩5分 ・ローソン 高槻野田二丁目店 徒歩7分 ・卸売ひろば 高槻宮野店 徒歩11分 ・キリン堂 高槻野田店 徒歩10分 ・ＪＡたかつき総合営農センター 徒歩3分 ・高槻野田郵便局 徒歩4分 ・第一東和会病院 徒歩10分 ・野田四丁目かえで公園 徒歩2分 |
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| 物件番号 | 3814066 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：赤松 陸
令和6年6月完成予定の綺麗なお住まいで、カウンターキッチンなど設備も充実しております♪幼稚園、小中学校、コンビニ、ドラッグストア、病院までも徒歩10分圏内と便利な立地ですので、ぜひご相談ください♪