北西角地×南向きバルコニー！陽光と開放感を楽しむ新築3LDK！
【間取り】
【外観】
グレー系サイディングの新築外観。差し色の旗が飾られた玄関周りが明るい印象を演出しています。
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【外観】 グレー系サイディングの新築外観。差し色の旗が飾られた玄関周りが明るい印象を演出しています。 
【玄関】 玄関。タイル張りの三和土から続く廊下と階段までの見通しがよい設計です。 
【玄関】 ダークブラウンのシューズボックスが収納力を高めています。 
【トイレ】 1階トイレ。窓からの採光があり、チェック柄のクロスで清潔感のある空間です。 
【洗面所】 洗面化粧台。三面鏡付きで身支度の際の見え方をしっかり確認できます。 
【浴室】 浴室全体。換気乾燥機能付きで雨の日の入浴後もカラッと使えます。 
【リビング】 各方向からの窓から採光を取り込む明るいリビング空間です。 -
【リビング】 ダークグレーのカウンターに木目のカウンタートップを載せた対面キッチンです。 
【キッチン】 キッチン。3口ガスコンロと2つの窓を備え、換気と採光の両面で使いやすい設計です。 
【キッチン】 キッチン別アングル。カウンター越しにリビング全体を見渡せる配置です。 
【キッチン】 3口ガスコンロ。下部にはグリル付きオーブンを備え、魚料理なども手軽に楽しめます。 
【トイレ】 2階トイレ。温水洗浄便座一体型で見た目もすっきりとした仕様です。 
【洋室】 洋室。引き戸タイプの収納で開閉スペースを取らない使いやすい居室です。 
【洋室】 バルコニーに面した大開口の窓から明るい光が差し込みます。 -
【洋室】 4枚扉の大型収納を備え、衣類や布団も余裕をもって収納できます。 
【洋室】 4枚扉の大型収納を備え、衣類や布団も余裕をもって収納できます。 
【バルコニー】 奥行きのある造りで布団や洗濯物も干しやすいスペースです。 
【バルコニー】 サッシの開口が広く出入りしやすい設計です。 
【洋室】 洋室。単窓からの採光を確保しつつ落ち着いた雰囲気の居室です。 
【洋室】 洋室。単窓からの採光を確保しつつ落ち着いた雰囲気の居室です。 
【洋室】 洋室。単窓からの採光を確保しつつ落ち着いた雰囲気の居室です。 -
【洋室】 洋室。4枚扉の大型収納とバルコニーへの出入り口を兼ね備えた居室です。 
【洋室】 洋室。ハンガーパイプ付きのウォークインタイプの収納を備えた居室です。 
【外観写真】 隅切りの効いた敷地に建つボリューム感のある佇まいです。 
【外観写真】 角地側から見た外観。2階窓の配置バランスも良く、開放感のあるデザインです。
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物件の特徴
主な設備
電気
公共下水
都市ガス
主な特徴
前道6m以上
2階建
【周辺施設】
◇スーパー
☆マルヤス 阿武野店 徒歩約7分
☆業務スーパー 奈佐原店 徒歩約14分
◇コンビニ
☆ファミリーマート 高槻塚原一丁目店 徒歩約6分
☆ローソンサテライト 高槻赤十字病院店 徒歩約7分
☆ローソン 高槻赤十字病院店 徒歩約8分
◇ドラッグストア
☆ウエルシア高槻上土室店 徒歩約11分
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市大和１丁目 1 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『摂津富田』 バス乗車19分 高槻市営バス 大和 停 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 91.12㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月築 | 建築確認 | 第トラスト25-1636号（令和7年12月24日） |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 94.09㎡(28.46坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 阿武山小学校 徒歩6分 (約464m) | 中学区 | 阿武山中学校 徒歩11分 (約874m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4834322 | 取引態様 | 媒介 |
北西角地に位置する、開放感あふれる新築3LDK♪南向きバルコニーに加え、2面以上のバルコニーを備え、陽当たり・通風ともに良好です。全居室収納と暮らしやすさを追求した新築戸建です。