◆令和5年10月フルリフォーム物件
◆南茨木駅から徒歩10分圏内！
◆収納が多く使い勝手がいい♪
【間取り】
1LDK、専有面積60.50m2、バルコニー面積6.05㎡、東向きの明るく開放的なお住まいです♪
【外観】
昭和49年7月建築。総戸数78戸、地上7階建てのマンションです。阪急南茨木駅・大阪モノレール南茨木駅より徒歩9分と便利な立地です♪
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【外観】 昭和49年7月建築。総戸数78戸、地上7階建てのマンションです。阪急南茨木駅・大阪モノレール南茨木駅より徒歩9分と便利な立地です♪ 
【玄関】 令和5年10月フルリフォーム済みの綺麗なお住まいです♪ 
【廊下】 玄関には窓があり、東側より明るい日差しが入ってきます♪ 
【廊下】 玄関ホールには収納付きのカウンターがあり、お花などを飾っていただけます♪ 
【洗面所】 洗面台も新調済みの為、気持ちよくお使いいただけます♪ 
【トイレ】 トイレは嬉しいウォシュレット付きです♪ 
【洗面台】 大きな3面鏡で朝の身支度もはかどります♪ -
【浴室】 浴室は、追い炊き機能付きでとても便利♪ 
【キッチン】 キッチンは、L字型の対面式となっており、ご家族の様子を見ながら調理していただけます♪ 
【キッチン】 コンロは3口あり、忙しい時も同時調理出来て安心♪ 
【同型写真（キッチン）】 リビングの窓から明るい日差しが入ってきます♪ 
【収納】 キッチンの横には食品庫もあるので便利♪災害時の際の非常食や保存食なども置いていただけます♪ 
【ダイニング】 LDKは、約15帖あり、ご家族との時間をゆっくりとお過ごしいただけます♪また、奥側を扉などで仕切り2DKへの変更も可能となっておりますので、お気軽にお問い合わせください♪ 
【リビング】 リビングには東側に窓があり、バルコニーへと繋がっております♪ -
【バルコニー】 バルコニーは東向きの為、陽当たりも良好です♪ 
【眺望写真】 周りに遮るものもなく、開放感があります♪ 
【洋室】 約6帖の洋室は、東側に窓があり、明るく過ごしやすいお部屋となっております♪ 
【洋室】 東側の窓からはバルコニーへと繋がっております♪ 
【ウォークインクローゼット】 約6帖の洋室は、ウォークインクローゼットがあり、衣類もしっかり収納していただけます♪ 
【バルコニー】 
【眺望写真】 -
【収納】 
【洗面台】 
【洗面台】 
【室内設備】 
【発電・温水設備】 
【発電・温水設備】 
【防犯設備】 -
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【その他室内】 
【リビング】 
【リビング】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
ウォークインクローゼット
バルコニー
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
3沿線以上利用可
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
即入居可
◆3沿線利用可
・阪急南茨木駅 徒歩9分
・大阪モノレール南茨木駅 徒歩9分
・JR茨木駅 徒歩18分
～リフォーム内容～
システムキッチン新調
トイレ交換
洗面台交換
バス交換
クロス張替（全居室・LDK・洗面）
CF張替（全居室・LDK・洗面）
火災報知器設置
全建具交換
ハウスクリーニング等
【周辺環境】
・東奈良敬愛保育園 徒歩7分
・スーパーマーケット 徒歩6分
・田中病院 徒歩9分
・サンディ南茨木店 徒歩9分
・セブンイレブン茨木東奈良３丁目店 徒歩9分
・スギドラッグ 南茨木店 徒歩10分
・阪急オアシス茨木東奈良店 徒歩10分
・郵便局 徒歩14分
・イオンモール茨木 徒歩23分
・りそな銀行 茨木西支店 徒歩19分
物件概要
| 価格 | 2,250万円 | 間取り | 1LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府茨木市奈良町19-1 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『南茨木』 徒歩9分 (約720m) 大阪モノレール『南茨木』 徒歩9分 (約720m) ＪＲ東海道線『茨木』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 専有面積 | 壁芯 60.50㎡ | 所在階 | 7階建/2階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 東向6.05㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 システムキッチン新調（食洗器付） バス・トイレ新調 洗面台新調 【内装】2023年10月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ クロス張替 CF張替 建具交換 |
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| 総戸数 | 78戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1974年(昭和49年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 和光建物総合管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東奈良小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 養精中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,930円/月 | 修繕積立金 | 18,155円/月 |
| その他費用 | 自治会費:1200円/月 |
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| 周辺環境 | 東奈良敬愛保育園 徒歩7分 (約540m) スーパーマーケット 徒歩6分 (約470m) 田中病院 徒歩9分 (約650m) サンディ南茨木店 徒歩9分 (約680m) セブンイレブン茨木東奈良３丁目店 徒歩9分 (約710m) スギドラッグ 南茨木店 徒歩10分 (約800m) 阪急オアシス茨木東奈良店 徒歩10分 (約780m) 郵便局 徒歩14分 (約1110m) イオンモール茨木 徒歩23分 (約1840m) りそな銀行 茨木西支店 徒歩19分 (約1490m) |
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| 備考 | ◆令和5年10月フルリフォーム物件 ◆駅から徒歩10分圏内 ◆収納が多く使い勝手がいい ◆阪急南茨木駅 徒歩9分 ◆大阪モノレール南茨木駅 徒歩9分 ◆JR茨木駅 徒歩18分 ～リフォーム内容～ システムキッチン新調 トイレ交換 洗面台交換 バス交換 クロス張替（全居室・LDK・洗面） CF張替（全居室・LDK・洗面） 火災報知器設置 全建具交換 ハウスクリーニング等 【周辺環境】 ・東奈良敬愛保育園まで徒歩7分(約540m) ・スーパーマーケットまで徒歩6分(約470m) ・田中病院まで徒歩9分(約650m) ・サンディ南茨木店まで徒歩9分(約680m) ・セブンイレブン茨木東奈良３丁目店まで徒歩9分(約710m) ・スギドラッグ 南茨木店まで徒歩10分(約800m) ・阪急オアシス茨木東奈良店まで徒歩10分(約780m) ・郵便局まで徒歩14分(約1110m) ・イオンモール茨木まで徒歩23分(約1840m) ・りそな銀行 茨木西支店まで徒歩19分(約1490m) |
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| 物件番号 | 3650583 | 取引態様 | 一般 |
担当エージェント：赤松 陸
駅近でフルリフォームの人気物件です♪
間取り変更をし、過ごしやすいお住まいへ フルリフォームしました！
現在1LDKですが、リビングを扉などで区切り2DKへの変更も可能となっております（１０万円程度から）
引退後ゆったりと過ごしたいご夫婦や、独身の方、働き盛りのご夫婦にもピッタリな物件です♪
内装にもこだわりがあり、色んな仕様がございますので一度この機会にご覧に下さい♪