梅田を身近に感じるタワーレジデンス。14階からの眺望が魅力の都心邸宅！
【間取り】
南西向きバルコニーから陽光が差し込む、明るく開放的な2LDK。
【外観】
梅田エリアに聳え立つ高層タワーマンション。青空を背景に堂々たる存在感で周辺からもひと目でわかるランドマーク的な物件です。
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【外観】 梅田エリアに聳え立つ高層タワーマンション。青空を背景に堂々たる存在感で周辺からもひと目でわかるランドマーク的な物件です。 
【外観写真】 「ADENiUM 」の銘板がシンボリックなエントランスアプローチ。緑の植栽との調和が上質なマンションライフを演出しています。 
【エントランス】 重厚な木目調の自動ドアが迎えるホテルライクなエントランス。ゲストを招く際も誇らしい顔となるグレードの高い共用部です。 
【廊下】 ダークウッドのドア枠が並ぶスタイリッシュな廊下。奥の窓から梅田の街並みが覗き、歩くたびに高層タワー暮らしを実感できます。 
【リビング】 シャンデリアが輝く開放的なLDK。大きな窓から自然光がたっぷり差し込み、カップボードや収納も充実した暮らしやすい空間です。 
【洋室】 大型窓越しに梅田の都市景観が広がる洋室。ダークウッドフローリングが落ち着いた雰囲気を作り、書斎や寝室として活用可能。 
【洋室】 コーナー窓から大阪の街並みを楽しめる特別な眺望。サンセットの光が差し込む時間帯は特に格別で、この部屋ならではの価値。 -
【キッチン】 ダークウッド調のシステムキッチンにガスコンロ3口・レンジフード・シンクが揃う機能的な設備。料理をしながらでも快適に過ごせます。 
【洗面所】 大判カウンターと三面鏡が印象的な洗面台。ダークウッド調のキャビネットが高級感を醸し出し、朝の身支度を格上げしてくれます。 
【洗面台】 浴室との動線もスムーズで、使い勝手の良いレイアウト。収納力も十分で生活感を出さずに整理整頓できます。 
【浴室】 木目調の浴室パネルとゆったりした浴槽が寛ぎの空間を演出。毎日の入浴タイムを贅沢に彩ります。 
【共用部分】 共用部に宅配ボックスを完備。不在時の荷物受け取りもスムーズで、忙しいライフスタイルにしっかり対応しています。 
【駐車場】 屋根付きの駐輪場を設置。雨天時も自転車が濡れずに保管でき、通勤・通学や買い物など日常の移動に便利です。 
【共用部分】 建物内にゴミ置き場を設置。24時間いつでも出せる利便性があり、清潔感を保つ管理体制も整っています。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
浄水器
バス
ユニットバス
浴室乾燥機
トイレ
室内洗濯機置場
床暖房
インターネット接続可
LDK15畳以上
南西向
クローゼット
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
角部屋
【周辺施設】
☆業務用食品館 中崎町店 徒歩約4分
☆CoDeli天神橋筋六丁目駅前店 徒歩約5分
☆阪急OASIS（オアシス）天六店 徒歩約5分
☆セブンイレブン 大阪本庄西2丁目店 徒歩約3分
☆ローソン 中崎二丁目店 徒歩約3分
☆セブンイレブン 大阪天神橋6丁目店 徒歩約3分
☆阪急メンズ大阪 徒歩約14分
☆阪急うめだ本店 徒歩約15分
都心ならではの利便性が魅力。スーパーやコンビニが徒歩5分圏内に揃い、毎日のお買い物もスムーズです。さらに梅田エリアの大型商業施設も徒歩圏内で、ショッピングやグルメを気軽に楽しめる住環境です。
物件概要
| 価格 | 8,680万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市北区本庄東１丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄千里線『天神橋筋六丁目』 徒歩5分 (約400m) 大阪市堺筋線『天神橋筋六丁目』 徒歩5分 (約400m) 大阪市谷町線『天神橋筋六丁目』 徒歩5分 (約400m) 阪神バス『本庄中通』 徒歩4分 (約320m) |
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| 専有面積 | 65.72㎡ | 所在階 | 30階建/14階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 179戸 | 面積 | 敷地:2177.49㎡ |
| 築年月 | 2011年(平成23年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 奥村組 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：20,000円/月 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 600% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域 | ||
| 小学区 | 豊崎本庄小学校 徒歩4分 (約260m) | 中学区 | 豊崎中学校 徒歩8分 (約627m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 17,000円/月 | 修繕積立金 | 10,230円/月 |
| その他費用 | インターネット:1260円/月 |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4757905 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：赤松 陸
梅田エリアで利便性と快適性を求めるお客様におすすめのタワーマンションです。14階部分につき陽当たり・通風も良好。実際のお部屋からの眺望や開放感をぜひ現地でご体感ください。お気軽にお問い合わせください！