＼築後未入居×高気密高断熱住宅。南西向きの陽だまりに包まれる3LDK。／
【間取り】
【外観】
タイル調外壁と木目調玄関ドアが印象的な新築戸建。正面からの佇まいは上質感があり、街並みに映えるデザインです。
-
【外観】 タイル調外壁と木目調玄関ドアが印象的な新築戸建。正面からの佇まいは上質感があり、街並みに映えるデザインです。 
【玄関】 シューズボックスを備えた玄関。明るく清潔感のある第一印象を演出します。 
【トイレ】 1階トイレ（ダーククロス×タイル床）。落ち着いたデザインでゲストにも好印象を与えます。 
【洗面所】 ネイビーキャビネットが映えるおしゃれな洗面台。三面鏡付きで収納力も十分です。 
【洗面所】 洗面室の全景（可動棚付き）。タオルや洗剤などをまとめて収納できる実用的なスペースです。 
【浴室】 アクセントパネルがおしゃれなユニットバス。新築ならではの清潔な浴室です。 
【室内設備】 浴室内からお湯はりや温度操作ができる便利な設備です。 -
【浴室乾燥機】 換気・暖房・乾燥の3機能搭載で梅雨時の洗濯物干しにも活躍します。 
【リビング】 開放感のあるLDK全景。キッチンまで見通せる一体感のある空間です。 
【リビング】 採光が豊かで昼間は照明不要の明るいリビングです。 
【キッチン】 キッチンカウンター越しに見たダイニングスペース。料理しながら家族と会話できるオープンな設計です。 
【キッチン】 コンロ・シンク・収納が使いやすく配置されたシステムキッチン全景。 
【キッチン】 ガスコンロのアップ。火力の強いガス調理でプロ並みの料理も思いのままです。 
【キッチン】 引き出し式ビルトイン食洗機。食後の片付けを自動化し、家族との大切な時間を生み出します。 -
【キッチン】 ステンレスシンクのアップ。大きめサイズで鍋や調理器具もゆとりを持って洗えます。 
【室内設備】 台所からお湯はりや温度調節が手軽に操作できます。 
【室内設備】 訪問者を画面で確認してから応答でき防犯性も高まります。 
【トイレ】 2階トイレ（ヘリンボーン床・明るいクロス）。1階とは異なるデザインで各フロアに個性を出しています。 
【洋室】 勾配天井×カウンター付きのユニークな居室。書斎やアトリエとして個性的に使えるスペースです。 
【洋室】 横長窓のシンプルな居室。家具の配置自由度が高く、ライフスタイルに合わせて使えます。 
【洋室】 クローゼット付きの居室。収納力があり子ども部屋や個室として使いやすい設計です。 -
【洋室】 木製ドアとクローゼット棚付きの居室。温かみのある内装で落ち着いた雰囲気です。 
【洋室】 大型WIC＋カウンター付きの主寝室。収納力と使いやすさを両立した上質な空間です。 
【洋室】 大型WIC＋カウンター付きの主寝室。収納力と使いやすさを両立した上質な空間です。 
【洋室】 ウォークインクローゼット内部（ハンガーパイプ付き）。衣類をたっぷり収納できる使いやすいWICです。 
【洋室】 間接照明ライン付きの居室。ムード照明が空間をやわらかく演出し、くつろぎのひとときを彩ります。 
【洋室】 横長窓とニッチ棚付きの小部屋。収納室や趣味スペースとして活用できるユニークなスペースです。 
【外観写真】 前面道路側から見た外観。建物の全体像と道路との位置関係が把握できます。 -
【外観写真】 ガレージシャッター側の外観。シャッター付きガレージで大切な車を守ります。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路の様子。閑静な住宅街で交通量も少なく、安心して生活できる環境です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
南西向
主な特徴
2階建
再建築不可
【周辺施設】
◇モリタ屋 聖ヶ丘店 徒歩約7分
◇ikari（いかり）高槻店 徒歩約11分
◇KOHYO（コーヨー）松が丘店 徒歩約15分
◇セブンイレブン 高槻日吉台口店 徒歩約12分
◇ローソン 高槻芝谷町店 徒歩約13分
◇セブンイレブン 高槻安岡寺1丁目店 徒歩約14分
物件概要
| 価格 | 4,340万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市日吉台四番町 | ||
| アクセス | 高槻市営バス『中央公園』 徒歩3分 (約240m) |
||
| 建物面積 | 91.5㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2025年(令和7年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 109.62㎡(33.16坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約4.0m 間口 約6.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | 再建築不可 | |
| 法令制限 | 景観法・砂防法・宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 北日吉台小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 芝谷中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | 別途水道加入金等必要です（155,000円）
別途外構費用が必要です（1,000,000円） |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4761244 | 取引態様 | 媒介 |
築後未入居につき、室内は大変きれいな状態です。高気密・高断熱仕様で一年を通して快適に過ごせる住まい。南西向きのため陽当たり・通風も良好です！