便利な住環境と快適設備が揃う、心地よい新築戸建て♪
【間取り】
【外観】
ツートーンカラー映える美しい外観。新築の清潔感と高級感を備え、最適な状態で入居できます。
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【外観】 ツートーンカラー映える美しい外観。新築の清潔感と高級感を備え、最適な状態で入居できます。 
【玄関】 タイル張りの広々とした玄関ポーチ。来客対応もスムーズで親しみやすい入口です。 
【玄関】 大型のシューズボックス完備の玄関土間。家族の靴や季節用品をすっきり収納できます。 
【洗面所】 三面鏡に中間スイッチ付きの洗面化粧台。スキンケアのしやすさとメイク時の視認性が両立します。 
【浴室】 一坪タイプで足を伸ばしてゆったり入浴でき、日々の疲労回復が効果的です。 
【洋室】 主寝室。日中の採光が十分でクローゼット完備、快適な睡眠環境が確保されます。 
【洋室】 主寝室。日中の採光が十分でクローゼット完備、快適な睡眠環境が確保されます。 -
【洋室】 広いウォークインクローゼット。衣類を効率よく整理でき、季節の入れ替えもスムーズです。 
【トイレ】 1階トイレ。温かみのあるベージュ調タイルにTOTO製の最新ウォシュレット完備です。 
【リビング】 大きな窓から自然光が入ります。明るく温かみのあるリビングダイニング空間です。 
【リビング】 大きな窓から自然光が入ります。明るく温かみのあるリビングダイニング空間です。 
【キッチン】 キッチンからのダイニング眺望が開放的。調理しながら家族の様子が見守れます。 
【キッチン】 ガスコンロ3口にグリル付きのシステムキッチン。本格的な調理が可能な設計です。 
【キッチン】 -
【バルコニー】 
【バルコニー】 
【トイレ】 2階トイレ。白を基調とした清潔感のある空間で、窓付きで湿度管理も容易です。 
【洋室】 洋室。朝日が心地よく落ち着いた雰囲気で、書斎として最適です。 
【洋室】 洋室。朝日が心地よく落ち着いた雰囲気で、書斎として最適です。 
【洋室】 洋室。家具配置に自由度があり、自分好みの空間作りができます。 
【洋室】 奥行きが十分なクローゼット。季節物の衣類や布団も楽に保管できます。 -
【バルコニー】 
【バルコニー】
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物件の特徴
主な設備
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
トイレ2箇所
火災警報器/報知機
床下収納
主な特徴
セットバック要
セットバック済
3階建以上
即引渡可
即入居可
【周辺施設】
◇スーパー
☆モリタ屋 大塚店 徒歩約9分
☆スーパーマーケットバロー 高槻店 徒歩約9分
☆mandai（万代）高槻大塚店 徒歩約11分
◇コンビニ
☆セブンイレブン 高槻大冠町店 徒歩約4分
☆ローソン 高槻大冠一丁目店 徒歩約6分
☆デイリーヤマザキ 高槻辻子店 徒歩約6分
◇ドラッグストア
☆スギ薬局 高槻西冠店 徒歩約12分
◇その他
☆ドン・キホーテ高槻店 徒歩約5分
☆ニトリ 高槻店 徒歩約12分
物件概要
| 価格 | 3,690万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市大冠町３丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『高槻市駅』 バス乗車12分 高槻市営バス 東和 停 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 93.41㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | 第ＫＳ１２６－６１２０－５２２２９号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 56.8㎡(17.18坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約4.2m 間口 約7.20m |
| 私道 | セットバック | 要：1.28㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 170% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・準防火地域 | ||
| 小学区 | 冠小学校 徒歩4分 (約273m) | 中学区 | 冠中学校 徒歩4分 (約312m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4870365 | 取引態様 | 媒介 |
閑静な住宅街に佇む新築2SLDK。リビングイン階段やカウンターキッチンで家族のつながりを感じられる住まいです。ペアガラスや浴室乾燥機など設備も充実！