値下げ物件
毎日の買い物が徒歩圏で完結！便利さと快適さを兼ね備えた新築2SLDK！
【間取り】
【外観】
ダークグレーとベージュのタイル調外壁を二層に重ねた、3階建ての新築です。ビルトインのガレージ開口が1階に構えられています。
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【外観】 ダークグレーとベージュのタイル調外壁を二層に重ねた、3階建ての新築です。ビルトインのガレージ開口が1階に構えられています。 
【エントランス】 濃いブラウンのスリット入り玄関ドアが、ベージュのタイル壁に映えます。深めのポーチが雨の日の出入りを助けます。 
【駐車場】 天井にダウンライトを備えた、奥行きのあるビルトインガレージです。外壁と同じタイルで仕上げ、車を雨風から守れます。 
【玄関】 淡い木目の床に白いクロスを合わせた玄関ホールです。正面の室内ドアへまっすぐ続く、すっきりした動線です。 
【玄関】 吊り戸棚付きの木目調シューズボックスを玄関に備えています。靴だけでなく小物まで収まる、収納力のある造りです。 
【トイレ】 温水洗浄便座を備えた白基調のトイレです。小窓から光が入り、手洗い付きタンクと2連ペーパーホルダーが使いやすい設計です。 
【洗面所】 窓から光が入り、浴室へつながる動線の洗面室です。ドアを開けると浴室がすぐで、入浴前後の移動がスムーズです。 -
【洗面台】 木目調の収納扉と3面鏡を組み合わせた洗面化粧台です。引き出し収納で、タオルや洗剤をすっきり整理できます。 
【浴室】 グレーの石目調アクセントパネルが空間を引き締める、ゆとりの浴室です。窓付きで明るく、換気もしやすい設計です。 
【浴室】 ワイドな浴槽と手すり付きの水栓まわりを備えた浴室です。タオル掛けや鏡も揃い、日々のバスタイムを快適にします。 
【リビング】 勾配天井とダウンライトが印象的な、広々としたLDKです。床板とオープンなカウンターが調和し、くつろぎ空間になります。 
【キッチン】 木目調のキャビネットとホワイトの天板で構成したキッチンです。奥の小窓から光が入り、換気と採光を確保しています。 
【キッチン】 シンクとコンロが並ぶI型キッチンに、レンジフードを備えています。調理スペースの横に作業台が広く取れる設計です。 
【キッチン】 ダイニング側へ視線が抜けるカウンタータイプのキッチンです。作業しながら家族との会話ができ、LDKの一体感が生まれます。 -
【キッチン】 3口を並べたガスコンロです。ゴトクが大きく安定し、鍋を複数同時に使えて調理がはかどります。 
【キッチン】 ステンレスの大きなシンクにシングルレバー水栓を合わせています。大鍋も洗いやすい広さで、水切りかごも付属しています。 
【収納】 木目調の折れ戸と白壁を組み合わせた収納です。奥行きのある内部で、季節用品や掃除道具をまとめて収められます。 
【収納】 ナチュラルな木目調の扉を備えた、奥行きのある収納スペースです。下部に小物用の戸棚も付き、整理しやすい設計です。 
【収納】 観音開きの扉を開くと、広い空間が現れる大型の収納です。床は洋室と同じ木目で、布団や季節家電もすっきり収まります。 
【収納】 階段下のスペースを活かした収納で、折れ戸付きです。階段の手すりと合わせて、動線に無駄のない設計になっています。 
【廊下】 木目調の収納扉と白壁がそろう、明るい廊下です。部屋同士をつなぐ動線にも収納を設け、すっきり使える間取りです。 -
【トイレ】 手すり付きで窓のあるトイレです。温水洗浄便座に2連ペーパーホルダーを備え、機能面も満足の設計です。 
【洋室】 2面の窓から光が差し込む、木目調フローリングの洋室です。壁の高い位置に窓があり、プライバシーも守られます。 
【洋室】 落ち着いたグレー系の床に、白い壁とクローゼットを組み合わせた洋室です。窓際の光で、日中も照明いらずです。 
【洋室】 窓が複数あり、2方向から光と風を取り込める洋室です。木目調の床が白壁に映え、すっきりとした空間をつくります。 
【洋室】 横長の窓から光が入る洋室で、折れ戸のクローゼットも備えます。収納と居室のバランスが取れた間取りです。 
【洋室】 大きな掃き出し窓を備えた、開放感のある洋室です。バルコニーに出られる設計で、洗濯物も干しやすい配置です。 
【洋室】 折れ戸の大型クローゼットを備えた洋室で、天井には点検口が付いています。衣類の収納場所をしっかり確保できます。 -
【洋室】 ハンガーパイプと棚板を備えたクローゼットで、衣類をたっぷり吊るせます。窓付きで湿気がこもりにくい設計です。 
【バルコニー】 アルミ手すり付きの細長いバルコニーで、洗濯物を干しやすい幅があります。遠くまで抜ける景色が、開放感を高めます。 
【バルコニー】 外壁と同じダークタイルの壁面に囲まれた、プライバシーに配慮したバルコニーです。見晴らしが良く、気持ちよく過ごせます。 
【外観写真】 木目調の玄関ドアと2色使いの外壁が引き立つ、落ち着いた正面です。ポーチ前の段差が小さく、出入りが楽な設計です。 
【外観写真】 ダークトーンの外壁が青空に映える、重厚感のある3階建てです。ポーチ脇に門柱ポストを備え、住まいの顔として整っています。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
システムキッチン
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
東南向
ペアサッシ
24時間換気システム
クローゼット
全居室収納
主な特徴
耐震構造
前道6m以上
3階建以上
外壁サイディング
【周辺施設】
◇スーパー
☆スーパーマーケットバロー 高槻店 徒歩約4分
☆万代 高槻春日店 徒歩約7分
☆関西スーパー 西冠店 徒歩約9分
◇コンビニ
☆ファミリーマート 藤原春日町店 徒歩約3分
☆セブンイレブン 高槻松川町店 徒歩約4分
☆ローソン 高槻城南町三丁目店 徒歩約8分
◇ドラッグストア
☆スギ薬局 高槻西冠店 徒歩約6分
◇その他
☆ドン・キホーテ 高槻店 徒歩約4分
物件概要
| 価格 | 3,590万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市春日町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『高槻駅』 バス乗車9分 高槻市営バス 辻子 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 98.67㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第KS126-6120-51344号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 54.88㎡(16.60坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.2m 間口 約6.40m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・第２種高度地区 | ||
| 小学区 | 若松小学校 徒歩2分 (約129m) | 中学区 | 城南中学校 徒歩6分 (約460m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4777996 | 取引態様 | 媒介 |
生活利便施設が徒歩圏内に充実した、毎日の暮らしやすさが魅力の新築住宅です。スーパーが複数利用できるほか、コンビニ・ドラッグストア・ドン・キホーテも近く、お仕事帰りのお買い物にも便利な立地です！