食洗器＆スマートキー標準♪暮らしやすさにこだわった新築住宅
【間取り】
【外観】
ベージュとグレーのツートンタイル外壁に縦長窓を配した重厚な外観です。通りからの見栄えに優れた仕上がりです。
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【外観】 ベージュとグレーのツートンタイル外壁に縦長窓を配した重厚な外観です。通りからの見栄えに優れた仕上がりです。 
【外観写真】 急勾配の屋根と縦に連なる窓が印象的な外観デザインです。ダークブラウンの玄関ドアがアクセントになっています。 
【外観写真】 前面道路からは外観全体を見渡せ、駐車スペースには十分なゆとりがあります。周辺の街並みに調和した落ち着いた立地です。 
【玄関】 玄関ホールに入るとすぐ正面に階段が続き、ステンレス製の手すりを設置しています。上り下りしやすく安全性に配慮した設計です。 
【玄関】 ダークブラウンの木目調玄関ドアには縦長のスリット窓があり、採光を確保しています。防犯性と明るさを両立した玄関です。 
【トイレ】 1階トイレには縦型の手すりを設置し、小窓からの採光と換気も確保されています。どなたにも使いやすい仕様です。 
【洗面所】 三面鏡付きの洗面化粧台に、縦長窓からの自然光が差し込みます。広めのボウルで洗顔や洗い物もしやすい設計です。 -
【浴室】 大理石調のアクセントパネルを壁面に配した浴室で、楕円形の浴槽を備えています。ホテルライクな雰囲気でくつろげる空間です。 
【リビング】 広々としたLDK空間は、家族が自然と集まる開放的なつくりです。明るい色調の床材が部屋全体を広く見せています。 
【リビング】 LDKの奥にはキッチンへと続く回遊動線があり、家事効率の良いレイアウトです。生活動線を考えた設計になっています。 
【キッチン】 対面式のキッチンは広いステンレスシンクと3口コンロを備えています。リビングを見渡しながら調理できる配置です。 
【キッチン】 リンナイ製の3口ガスコンロには魚焼きグリルも付属しています。毎日の献立の幅が広がる仕様です。 
【キッチン】 キッチンにはビルトイン食洗機を標準装備しています。後片付けの手間を大幅に減らせる設備です。 
【キッチン】 シンクは奥行きのある広めのステンレス製で、プルアウト式の水栓を備えています。大きな鍋やまな板もしっかり洗える広さです。 -
【ウォークインクローゼット】 ウォークインタイプの収納にはL字型のハンガーパイプを設置しています。衣類をたっぷり掛けて収納できます。 
【トイレ】 タンク上部には手洗い付きの水栓を備えたコンパクトな2階トイレです。清潔感のある白基調でまとめられています。 
【洋室】 角部屋の洋室には高さの異なる2つの窓を配置し、採光と通風を両立しています。表情のある空間づくりに役立つ窓配置です。 
【洋室】 折れ戸を採用したクローゼットの脇には高い位置の横長窓を配置しています。壁面を有効に使いながら採光も確保した設計です。 
【洋室】 大きな2枚窓を配置し、開放的な採光を得ています。すっきりとした間取りです。 
【洋室】 折れ戸クローゼットの隣には小さな廊下スペースへの入口を設けた洋室です。収納と動線を両立したレイアウトです。 
【洋室】 折れ戸を大きく開いた先には奥行きのあるクローゼットが広がります。両開きで荷物の出し入れがしやすい仕様です。 -
【洋室】 バルコニーへ直接出られるガラス扉を備えた洋室で、屋外空間とつながる開放的な部屋です。 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットの扉を大きく開けると奥行きのある収納空間が広がります。衣類をまとめて掛けて収納できます。 
【洋室】 主寝室にはバルコニーへ続く掃き出し窓と、採光用の小窓を2つ配置しています。開放感と明るさを兼ね備えた寝室です。 
【バルコニー】 バルコニーは隣戸と縦格子で仕切られ、視線を遮りプライバシーに配慮されています。周辺の街並みを望める屋外空間です。 
【バルコニー】 バルコニーは隣戸と縦格子で仕切られ、視線を遮りプライバシーに配慮されています。周辺の街並みを望める屋外空間です。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は白線で区画された緩やかな上り坂で、奥には山並みが望めます。落ち着いた住宅街に位置する立地です。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路沿いには黒いフェンスと側溝が整備されています。歩行者にも配慮された安全な道路環境です。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
主な特徴
2階建
即引渡可
即入居可
【周辺施設】
◇スーパー
☆グルメシティ水無瀬店 徒歩約4分
☆生活協同組合コープこうべ コープ島本 徒歩約6分
☆mandai（万代）水無瀬店 徒歩約6分
◇コンビニ
☆ローソン 水無瀬駅前店 徒歩約6分
☆ローソン JR島本駅前店 徒歩約6分
☆セブンイレブン 水無瀬駅南店 徒歩約7分
物件概要
| 価格 | 4,990万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府三島郡島本町広瀬５丁目 B号棟 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『水無瀬駅』 徒歩7分 (約560m) ＪＲ東海道線『島本駅』 徒歩10分 (約800m) |
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| 建物面積 | 86.32㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | 第ＫＳ１２６－６１２０－５０６９６号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 116.47㎡(35.23坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約5.7m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 島本町立第一小学校 徒歩5分 (約361m) | 中学区 | 第一中学校 徒歩4分 (約276m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4864062 | 取引態様 | 媒介 |
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