南向き×3階部分♪新しく生まれ変わる3LDK
【間取り】
3LDKの各居室を寝室、趣味室、在宅勤務スペース、帰省する家族のための部屋として柔軟に使えます。
【外観】
落ち着いた住宅地に位置する、緑と静かな住環境が魅力のマンションです。
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【外観】 落ち着いた住宅地に位置する、緑と静かな住環境が魅力のマンションです。 
【玄関】 天井：塗装 壁：クロス仕上げ 床：遮音フローリングL-45 収納扉：塗装 ※画像はイメージです。家具は付属しません。 
【リビング】 キッチン：クリナップ「ラクエラ・シンシア」に取り替え予定 ※画像はイメージです。家具は付属しません。 
【洋室】 北側洋室：扉：扉・枠新調 既設のエアコン有 ※画像はイメージです。家具は付属しません。 
【洋室】 天井：クロス仕上げ 壁：塗装 床：既存床の上に6mmフローリングを増し張り※画像はイメージです。家具は付属しません。 
【洗面所】 洗面化粧台「Panasonic・M ライン」 ※画像はイメージです。家具は付属しません。 
【トイレ】 温水洗浄便座「TOTO・ピュアレスト MR」 ※画像はイメージです。家具は付属しません。 -
【キッチン】 キッチン：クリナップ「ラクエラ・シンシア」に取り替え ※画像はイメージです 
【浴室】 ユニットバス：LIXIL「リノビオフィット1116」に取り替え ※画像はイメージです 
【外観写真】 落ち着いた住宅地に位置する、緑と静かな住環境が魅力のマンションです。 
【外観写真】 落ち着いた住宅地に位置する、緑と静かな住環境が魅力のマンションです。 
【外観写真】 落ち着いた住宅地に位置する、緑と静かな住環境が魅力のマンションです。 
【駐車場】 駐車場専用使用権付き。日常の買い物、通勤、家族の送迎などで車を利用しやすい環境を重視される方に適しています。
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
ユニットバス
温水洗浄便座
モニタ付インターホン
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
トランクルーム
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
リノベーション
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
ペット相談
2026年10月末リノベーション工事完成予定。
南向き3階、駐車場専用使用権・トランクルーム付き3LDK。水回り、建具、床、内装、照明まで一新します。
【周辺施設】
☆KOHYO（コーヨー）松が丘店 徒歩約5分
☆セブンイレブン 高槻安岡寺1丁目店 徒歩約6分
【交通情報】
☆JR 高槻駅から新大阪駅:約11分
☆JR 高槻駅から大阪駅:約15分
☆JR 高槻駅から京都駅:約13分
☆関西空港:特急「はるか」利用、乗り換えなしで約70分
☆伊丹空港:JR 高槻駅から新大阪駅を経由し、空港バス利用で約50分
☆新名神高速道路「高槻インターチェンジ」へのアクセス良好
物件概要
| 価格 | 1,580万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市松が丘１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『高槻駅』 バス乗車9分 学園前 停 徒歩5分 (約350m) 阪急電鉄京都線『高槻市駅』 バス乗車14分 安岡寺東 停 徒歩15分 (約1200m) |
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| 専有面積 | 壁芯 65.42㎡ | 所在階 | 5階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年10月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 ユニットバス交換/トイレ交換/洗面化粧台交換/給湯器交換 【内装】2026年10月予定 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ 建具交換（LDK・北側洋室・トイレの扉）/フローリング施工/クロス張替え/天井の再塗装/収納の見直し/電気・照明関係の更新/畳の新調 【その他】2026年10月予定 鍵の新調/テレビモニター付きインターホン新調/室内クリーニング |
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| 総戸数 | 60戸 | 面積 | 敷地:2275.31㎡ |
| 築年月 | 1973年(昭和48年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：600円/月 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・第2種高度地区 | ||
| 小学区 | 安岡寺小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 第九中学校 徒歩3分 (約190m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 5,000円/月 | 修繕積立金 | 13,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | デイリーヤマザキ牧田店 徒歩7分 (約530m) | ||
| 備考 | ・駐車場専用使用権付き ・トランクルームあり |
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| 物件番号 | 4873235 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：日下 千賀子
南向きの3階部分に位置する3LDK♪2026年10月31日リノベーション完成予定で、水まわりや内装を一新！新しく生まれ変わる快適な住空間をぜひご覧ください！