2018年築の美邸がリフォーム済で新登場！南向き4LDK・即入居可能♪
【間取り】
【外観】
落ち着いた色調の外壁が印象的な中古戸建。駐車スペースも確保されており、使い勝手のよい外構です。
-
【外観】 落ち着いた色調の外壁が印象的な中古戸建。駐車スペースも確保されており、使い勝手のよい外構です。 
【玄関】 おしゃれな土間玄関。収納も充実しており、すっきりした第一印象を演出します。 
【玄関】 土間から廊下方向を見た玄関スペース。ゆとりある広さで靴の脱ぎ履きもスムーズです。 
【トイレ】 1階トイレ（窓付き）。明るく換気もしやすい快適なトイレです。 
【洗面所】 三面鏡付きの洗面室。収納スペースも豊富で洗面用品をすっきり整理できます。 
【浴室】 木目調パネルが温かみを演出するユニットバス。窓付きで換気・採光も良好です。 
【浴室】 浴室内給湯リモコン。浴室内からお湯はりの操作ができる便利な設備です。 -
【室内設備】 浴室暖房乾燥機のリモコン。乾燥・換気・暖房の切り替えが簡単に操作できます。 
【リビング】 開放感あふれるLDK（約19.7帖）。キッチンからリビング全体を見渡せる対面レイアウトです。 
【リビング】 リビング側からキッチン方向を見た構図。家族の顔が見える安心のレイアウトです。 
【リビング】 LDKを引いて見た様子。家族が集まるメインスペースとして十分な広さがあります。 
【キッチン】 IHコンロ・レンジフード・食洗機を完備したシステムキッチン。家事効率を高める設備が揃っています。 
【キッチン】 キッチンの作業スペース全景。広い天板でゆとりを持って料理を楽しめます。 
【キッチン】 広口のステンレスシンク。大きな鍋も洗いやすく、毎日の調理をサポートします。 -
【キッチン】 ビルトイン食洗機を装備。食後の後片付けが楽になり、家族との時間を大切にできます。 
【キッチン】 3口IHコンロ搭載。火を使わず安全で、お手入れもフラット天板でラクラクです。 
【和室】 LDK隣接の和室（小上がりタタミスペース）。琉球畳を使用したモダンな仕上がりです。 
【和室】 和室の別アングル。LDKとつながる開放的なレイアウトで多目的に活用できます。 
【和室】 和室の収納（押入れ）。布団や季節物をまとめて収納できる大容量スペースです。 
【トイレ】 2階トイレ（正面）。1階とは別にトイレがあるので、朝の混雑を解消できます。 
【洋室】 2階洋室。採光・収納ともに充実した居室です。 -
【洋室】 2階洋室。二方向から採光できる明るい部屋で通風も良好です。 
【洋室】 ハンガーパイプ付きで衣類の出し入れがしやすい収納です。 
【洋室】 子ども部屋や個室としてそのまま使えるゆとりの広さです。 
【洋室】 二面採光で明るく、ファミリーの居室としても十分な広さです。 
【洋室】 シンプルな内装で家具の配置の自由度が高い居室です。 
【洋室】 バルコニーへの掃き出し窓を持つ主寝室。明るく開放的で、ゆったりとした睡眠空間を確保できます。 
【洋室】 バルコニーへの掃き出し窓を持つ主寝室。明るく開放的で、ゆったりとした睡眠空間を確保できます。 -
【バルコニー】 主寝室直結のバルコニー。洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあります。 
【バルコニー】 主寝室直結のバルコニー。洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあります。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路の様子。自転車や歩行者の往来も少なく、落ち着いた環境です。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路の様子。自転車や歩行者の往来も少なく、落ち着いた環境です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公共下水
主な特徴
内装リフォーム済
南側道路面す
2階建
即引渡可
即入居可
再建築不可
【周辺施設】
◇業務スーパー 下田部店 徒歩約4分
◇スーパーマーケット コノミヤ 高槻西冠店 徒歩約4分
◇MISUGIYA（三杉屋）高槻下田部店 徒歩約4分
◇セブンイレブン 高槻下田部町2丁目店 徒歩約4分
◇ローソン 高槻下田部町二丁目店 徒歩約4分
◇ファミリーマート 高槻南庄所町店 徒歩約7分
◇ジャパン 高槻下田部店 徒歩約4分
物件概要
| 価格 | 3,699万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市下田部町２丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『高槻市』 徒歩27分 (約2160m) ＪＲ東海道線『高槻』 徒歩28分 (約2240m) |
||
| 建物面積 | 93.96㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2018年(平成30年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・トイレ・洗面 新品 【内装】2026年06月 全室クロス ・他[コンロ新品、障子張替、網戸張替、室内クリーニング] |
||
| 土地面積 | 91.06㎡(27.54坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.3m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 172% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | 再建築不可 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 桜台小学校 徒歩8分 (約620m) | 中学区 | 第十中学校 徒歩17分 (約1366m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4759052 | 取引態様 | 媒介 |
南側道路に面した明るい住まいで、閑静な住宅街にありながらお買い物環境も充実。小学校も徒歩10分圏内のため、子育て世帯のお客様にもおすすめです。室内の状態も良好ですので、ぜひ現地で陽当たりや住み心地をご体感ください。