◆北東角地 通風良好＆開放感あり◎
◆3LDK+駐車1台可
◆パントリー＆リネンスペース付♪
【間取り】
3LDK、2階建、建築面積95.22㎡、駐車1台可、北東角地のため通風良好です♪
【外観】
令和7年5月完成、木造2階建の新築戸建です♪JR高槻駅より 徒歩18分の便利な立地です♪
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【外観】 令和7年5月完成、木造2階建の新築戸建です♪JR高槻駅より 徒歩18分の便利な立地です♪ 
【玄関】 
【玄関】 
【キッチン】 17帖広々リビング 
【キッチン】 食器洗乾燥機付いてます 
【キッチン】 
【同型写真（キッチン）】 -
【キッチン】 
【リビング】 
【収納】 パントリー＆リネンスペース 
【収納】 パントリー＆リネンスペース 
【洗面所】 
【浴室】 落ち着いた色合いの浴室 
【トイレ】 手洗い付きトイレです -
【洋室】 全室収納付き 
【洋室】 全室収納付き 
【洋室】 全室収納付き 
【洋室】 全室収納付き 
【バルコニー】 
【眺望写真】 
【眺望写真】 -
【バルコニー】 
【廊下】 
【室内設備】 
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
LDK15畳以上
全室フローリング
クローゼット3箇所
全居室収納
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
2階建
角地
◆LDK 約17帖
◆住宅設備：LIXIL（キッチン・システムバス・洗面化粧台・トイレ）
◆2沿線利用可
・JR高槻駅 徒歩18分
・阪急高槻市駅よりバス乗車9分「城西橋」下車 徒歩10分
◆周辺環境
・津之江幼稚園 徒歩5分
・マルヤマ保育所 徒歩6分
・認定こども園 津之江さくら保育園 徒歩8分
・津之江小学校 徒歩7分
・川西中学校 徒歩9分
・デイリーショップおだけ 徒歩5分
・大型生鮮スーパーたこ一高槻店 徒歩8分
・セブン-イレブン 高槻城西町店 徒歩10分
・北おおさか信用金庫 津之江支店 徒歩7分
・坂谷クリニック 徒歩7分
・高槻津之江郵便局 徒歩8分
・津之江北公園 徒歩3分
物件概要
| 価格 | 4,680万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市津之江北町 1 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『高槻』 徒歩18分 (約1440m) 阪急電鉄京都線『高槻市』 バス乗車9分 城西橋 停 徒歩10分 (約800m) ＪＲ東海道線『高槻』 バス乗車2分 川西 停 徒歩11分 (約850m) |
||
| 建物面積 | 95.22㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)05月築 | 建築確認 | 第KS124-6110-52003号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公106.04㎡(32.07坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.7m 東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・景観法・宅地造成工事規制区域・準防火地域・第2種高度地区 | ||
| 小学区 | 津之江小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 川西中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 津之江北公園 徒歩3分 (約210m) デイリーショップおだけ 徒歩5分 (約340m) 津之江幼稚園 徒歩5分 (約350m) マルヤマ保育所 徒歩6分 (約460m) 北おおさか信用金庫 津之江支店 徒歩7分 (約560m) 坂谷クリニック 徒歩7分 (約560m) 認定こども園 津之江さくら保育園（社会福祉法人 育成福祉会） 徒歩8分 (約600m) 大型生鮮スーパーたこ一高槻店 徒歩8分 (約630m) 高槻津之江郵便局 徒歩8分 (約620m) セブン-イレブン 高槻城西町店 徒歩10分 (約800m) |
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| 備考 | ◆北東角地 通風良好＆開放感あり◎ ◆3LDK+駐車1台可 ◆LDK 約17帖 ◆住宅設備：LIXIL（キッチン・システムバス・洗面化粧台・トイレ） ◆パントリー＆リネンスペース付 ◆2沿線利用可 ・JR高槻駅 徒歩18分 ・阪急高槻市駅よりバス乗車9分「城西橋」下車 徒歩10分 ◆周辺環境 ・津之江幼稚園 徒歩5分 ・マルヤマ保育所 徒歩6分 ・認定こども園 津之江さくら保育園 徒歩8分 ・津之江小学校 徒歩7分 ・川西中学校 徒歩9分 ・デイリーショップおだけ 徒歩5分 ・大型生鮮スーパーたこ一高槻店 徒歩8分 ・セブン-イレブン 高槻城西町店 徒歩10分 ・北おおさか信用金庫 津之江支店 徒歩7分 ・坂谷クリニック 徒歩7分 ・高槻津之江郵便局 徒歩8分 ・津之江北公園 徒歩3分 |
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| 物件番号 | 4310357 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：紺 優一
令和7年5月完成の新築戸建てで、カウンターキッチンなど設備も充実しております♪幼稚園、保育所、小中学校、スーパー、コンビニ、銀行までも徒歩10分圏内と便利な立地ですので、ぜひご覧ください♪