【間取り】
2SLDK、3階建、建築面積105.57㎡、駐車1台可、サービスルーム、シューズインクローク、ウォークインクローゼットなど収納も充実しております♪
【外観】
令和7年5月完成、木造3階建の新築戸建です♪阪急高槻市駅より徒歩17分の便利な立地です♪
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【外観】 令和7年5月完成、木造3階建の新築戸建です♪阪急高槻市駅より徒歩17分の便利な立地です♪ 
【玄関】 玄関には姿見があり、身だしなみチェックをしてからお出かけしていただけます♪ 
【収納】 玄関にはシューズインクローゼットがあり、靴もしっかり収納できます♪ 
【トイレ】 トイレはウォシュレット付です♪ 
【洋室】 サービスルームは、8.5帖の広さがあり広々とお使いいただけます♪ 
【ウォークインクローゼット】 約3帖のウォークインクローゼットがあるので、衣類もしっかり収納していただけます♪ 
【ダイニングキッチン】 LDKは、14.6帖の広さがあり、ご家族との時間をゆっくりとお過ごしいただけます♪ -
【キッチン】 キッチンは、食器洗浄乾燥機付きですので後片付けも楽々こなせます♪ 
【リビング】 これから新しい生活をスタートされる方におススメの新築戸建てです♪ 
【居間・リビング】 リビングには南側と西側に窓があり、明るい日差しが入ってきます♪ 
【洗面所】 洗面化粧台は、大きな3面鏡で、朝の身支度もはかどります♪ 
【洗濯機置場】 乾太くん付ですので、衣類の乾燥も便利♪ 
【浴室】 浴室は浴室暖房乾燥機付きで便利♪ 
【トイレ】 2階のトイレは手洗い器付きです♪ -
【洋室】 6.3帖の洋室には、東側に窓があり明るい日差しが入ってきます♪ 
【洋室】 6.3帖の洋室には、ウォークインクローゼットがあり、衣類もしっかり収納していただけます♪ 
【洋室】 6.7帖の洋室には、バルコニーがあり明るく開放感があります♪ 
【洋室】 6.7帖の洋室にはクローゼットがあり、衣類の収納に便利♪ 
【バルコニー】 周りに遮るものもなく、陽当たりも良好です♪ 
【洋室】 サービスルーム 
【ウォークインクローゼット】 -
【防犯設備】 
【防犯設備】 
【室内設備】 
【発電・温水設備】 
【室内設備】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 -
【その他室内】 
【その他室内】 
【同型写真（浴室）】 
【洗濯機置場】 
【収納】 
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
衣類乾燥機
モニタ付インターホン
全居室6畳以上
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
納戸
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
高断熱住宅
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
3階建以上
◆阪急高槻市駅 徒歩17分
◆JR高槻駅よりバス乗車11分「天川町」下車 徒歩8分
◆耐震等級3相当
◆断熱等級4相当
◆設備
・システムキッチン
・食器洗浄乾燥機
・浄水器
・シャンプードレッサー
・乾太くん
・浴室換気暖房乾燥機
・ウォシュレット
・モニター付インターホン
・シャッター雨戸
・24時間換気システム
◆周辺施設
・高槻双葉幼稚園 徒歩6分
・天川こども園 徒歩6分
・松原幼稚園 徒歩9分
・松原小学校 徒歩9分
・第六中学校 徒歩7分
・ローソン 天王店 徒歩3分
・ファミリーマート 高槻天川新町店 徒歩8分
・卸売ひろば 高槻宮野店 徒歩10分
・KOHYO高槻南店 徒歩11分
・マックスバリュスーパーマーケット 徒歩11分
・キリン堂 高槻野田店 徒歩14分
・高槻野田郵便局 徒歩6分
・北おおさか信用金庫十三高槻支店 徒歩9分
物件概要
| 価格 | 4,480万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市明野町 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『高槻市』 徒歩17分 (約1300m) ＪＲ東海道線『高槻』 バス乗車11分 天川町 停 徒歩8分 (約600m) ＪＲ東海道線『高槻』 徒歩25分 (約2000m) |
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| 建物面積 | 105.57㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)05月築 | 建築確認 | 第REJ24411-35345号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板葺 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公77.31㎡(23.38坪) | 接道 | 西側幅 約4.3m 間口 約5.12m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・第2種高度地区 | ||
| 小学区 | 松原小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 第六中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン 天王店 徒歩3分 (約180m) 高槻双葉幼稚園 徒歩6分 (約470m) 天川こども園 徒歩6分 (約470m) ファミリーマート 高槻天川新町店 徒歩8分 (約580m) 北おおさか信用金庫十三高槻支店 徒歩9分 (約680m) 高槻野田郵便局 徒歩6分 (約470m) 高槻市立松原幼稚園 徒歩9分 (約670m) KOHYO高槻南店 徒歩11分 (約840m) 卸売ひろば 高槻宮野店 徒歩10分 (約730m) キリン堂 高槻野田店 徒歩14分 (約1110m) |
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| 備考 | ◆2SLDK+SCL+2WIC+駐車1台可 ◆令和7年5月完成 ◆耐震等級3相当 ◆省エネ基準適合 ◆2沿線利用可 ・阪急高槻市駅 徒歩17分 ・JR高槻駅よりバス乗車11分「天川町」下車 徒歩8分 ◆設備充実 ・システムキッチン ・食器洗浄乾燥機 ・浄水器 ・シャンプードレッサー ・乾太くん ・浴室換気暖房乾燥機 ・ウォシュレット ・モニター付インターホン ・シャッター雨戸 ・24時間換気システム ◆周辺施設 ・高槻双葉幼稚園 徒歩6分 ・天川こども園 徒歩6分 ・松原幼稚園 徒歩9分 ・松原小学校 徒歩9分 ・第六中学校 徒歩7分 ・ローソン 天王店 徒歩3分 ・ファミリーマート 高槻天川新町店 徒歩8分 ・卸売ひろば 高槻宮野店 徒歩10分 ・KOHYO高槻南店 徒歩11分 ・マックスバリュスーパーマーケット 徒歩11分 ・キリン堂 高槻野田店 徒歩14分 ・高槻野田郵便局 徒歩6分 ・北おおさか信用金庫十三高槻支店 徒歩9分 |
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| 物件番号 | 4124105 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：紺 優一
令和7年5月完成の新築戸建てで、食洗器やウォークインクローゼットなど設備も充実しております♪幼稚園、小中学校、コンビニ、スーパー、郵便局も徒歩10分圏内と便利な立地ですので、ご相談ください♪